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    專注信托主業陜國投拋售營收支柱房地產

     節前停牌的陜國投A在回歸主業的道路上再邁進一步。公司今日公告,將全資子公司陜西省鴻業房地產開發公司  (以下簡稱鴻業地產)100%股權出售給公司控股股東陜西省高速公路建設集團公司(以下簡稱高速集團)。

    交易價格預計為3830萬元

        此次資產出售是陜國投A清理旗下非主業的行動。根據相關規定,信托公司禁止用固定資產進行實業投資,為此陜國投A于去年披露了實業投資清理方案。對于此次交易,公司認為將有助于整合相關資源,調整現有業務結構,集中力量做大做強信托主業。

        此次資產出售行為是對去年實業投資清理方案的執行。當時陜國投A需清理的主要實業投資項目中就包括控股子公司山西國投實業投資有限公司。陜國投A于去年年底接手了該公司全部資產和債務后對其進行了注銷,通過此種方式取得了該公司擁有的4家全資子公司股權,鴻業地產就是其中之一。

        此次交易以鴻業地產截至今年8月31日的審計、評估值為定價依據,目前預計大約為3850萬元,將增加公司凈利潤1500萬元左右。高速集團將在雙方簽署的股權轉讓合同生效后兩個月內向陜國投A支付80%的股權價款,余款在工商變更登記手續辦完后3日內一次性付清。

    公司短期業績受影響

        盡管公司全力回歸主業為市場所樂見,不過此次交易短期內對公司的影響也不可忽視。畢竟在房地產業務占主營業務收入的比重,在陜國投A去年年報和今年半年報中分別達到了69.12%和76.55%。

        此次出售鴻業地產,對公司業績影響也非常明顯。去年陜國投A分別實現營業收入和凈利潤2.22億元和6842.45萬元,其中鴻業地產實現營業收入和凈利潤依次為1.56億元和2398.05萬元,分別占公司當年營業收入和凈利潤的70.05%和35.05%;而在今年半年報中,以上兩項數字分別為68.65%和20.41%。

        目前投資者需關注的是公司在清理了一系列非主業資產后,將采取何種方式來提振信托主業。此前有說法指公司將對西部信托進行重組,不過后來被公司否認。
    來源:      時間:2009/10/16 9:25:56
     
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